Un concepteur ou un architecte
Prépare les plans que votre municipalité examine pour le permis de construction. Les entrepreneurs chiffrent la fondation à partir de ces plans.
Une nouvelle fondation pour une maison ou un agrandissement
Ce guide ne pose pas de diagnostic sur votre fondation. Il vous aide à savoir qui appeler et quoi demander.
Une nouvelle fondation fait habituellement appel à plusieurs métiers : excavation, semelles, murs, imperméabilisation et drainage, remblai et dalle. Certaines entreprises font tout. D'autres ne font que le coffrage et la coulée.
Demandez à chaque entrepreneur de chiffrer les mêmes plans et notez les parties incluses. Les soumissions deviennent ainsi comparables.
Faites-le examiner bientôt si
- Le terrain est en pente, la nappe d'eau est haute ou vous avez un doute sur le sol.
- Vous construisez un agrandissement contre une fondation existante.
- Vos plans ne montrent pas encore la conception de la fondation.
Si vous croyez qu'il y a un danger immédiat, quittez les lieux et communiquez avec les services d'urgence locaux.
Qui peut l'évaluer
Un entrepreneur en fondation
Coffre et coule les semelles et les murs. Certains font aussi l'excavation, l'imperméabilisation et le remblai. D'autres ne font que le béton.
Un ingénieur en structure
Indépendant des entrepreneurs. Peut évaluer s'il y a un problème structural et rédiger une portée de travaux que les entrepreneurs chiffrent ensuite.
Services qui peuvent être proposés
- Fondations en béton coulé
Réparer ou stabiliser une fondation existante. - Fondations en coffrages isolants (ICF)
Réparer une fondation existante en béton coulé ou en blocs. - Semelles et murs de fondation
L'imperméabilisation ou la réparation structurale d'une vieille fondation. - Stabilisation (pieux ou piliers)
De l'eau qui passe par une fissure.
Questions à poser à chaque entrepreneur
- Quelles parties faites-vous vous-mêmes : excavation, semelles, murs, imperméabilisation, remblai, dalle?
- Votre prix est-il fondé sur nos plans? Qu'arrive-t-il si les plans changent?
- Qui réserve les inspections exigées par la municipalité?
- Qu'est-ce qui pourrait changer le prix une fois l'excavation ouverte?
- Que couvre la garantie, et pour combien de temps?
Quoi noter
- Conservez une copie des plans que chaque entrepreneur a chiffrés.
- Obtenez la portée des travaux, l'échéancier et les étapes de paiement par écrit.
- Gardez les documents de permis et d'inspection avec le contrat.
Ralentissez si on vous propose
- De la pression pour signer aujourd'hui sous peine de perdre un prix.
- Un gros acompte avant tout travail ou toute livraison de matériaux.
- Une portée de travaux qui ne dit pas ce qui est inclus.
- La mention d'une subvention ou d'un remboursement que vous ne pouvez pas confirmer vous-même.